Appartement à vendre, 46m², Nice

Description

VENDU - Bienvenue chez Côté Vence Côté Mer Immobilier, votre agence immobilière de confiance! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 2 pièces de 46,57 m² avec terrasse dans le quartier Libération/Borriglione. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une terrasse de 12,92 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'espace est modulable et peut être aménagé en 3 pièces, offrant ainsi un potentiel intéressant pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien est situé dans le quartier prisé de Libération/Borriglione, à proximité de la faculté, ainsi que des transports en commun (tramway à quelques pas). Vous apprécierez également la tranquillité du secteur, tout en étant à quelques minutes des commerces et du centre-ville de Nice. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser l'intérieur selon vos envies et besoins. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1614 € et 2184 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 46.57 m².