Maison à vendre, 40m², Béthune

Description

Maison de ville en duplex de 40 m² située à Béthune, entièrement rénovée en 2022, actuellement exploitée en location courte durée. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec espace salon équipé d’un canapé convertible ainsi qu’une kitchenette semi-équipée. La salle de bain comprend une douche, un meuble simple vasque, un radiateur soufflant et des Wc. À l’étage, une chambre indépendante complète l’espace nuit. Les menuiseries ont été remplacées en 2022 et sont équipées de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Le logement peut accueillir jusqu’à quatre personnes et est vendu entièrement meublé et équipé. Sont inclus l’ensemble du mobilier, la literie, la vaisselle, le linge de maison, ainsi qu’un lit bébé et une chaise haute. L’Ensemble représente un investissement de départ conséquent et permet une utilisation immédiate sans frais supplémentaires. Une cave aménagée en buanderie avec machine à laver et sèche-linge vient compléter le bien. Le logement est actuellement exploité en location courte durée et présente une rentabilité annuelle d’environ 15 %, calculée sur la base des résultats constatés. Les éléments chiffrés pourront être communiqués après échange sérieux. Diagnostic de performance énergétique classé E. Consommation électrique annuelle moyenne d’environ 1 200 € selon l’usage actuel. Taxe foncière : 750 € / an. Aucune charge de copropriété. Aucun frais structurel ou charge collective supplémentaire. Ce bien peut convenir à un investisseur recherchant un produit clé en main ou à un acquéreur souhaitant une acquisition sans travaux. Afin d’éviter toute perte de temps pour les parties, aucune visite ne sera organisée sans validation préalable du financement. Agences immobilières s’abstenir.