Maison à vendre, 325m², Orange

Description

Ensemble immobilier locatif de 4 maisons mitoyennes à Orange (84) d’une superficie d’environ 80 m² par maison sur un terrain de 1 000 m² Revenus 44 220 €/an Rendement 5,7% Vente par particulier À vendre ensemble de 4 maisons individuelles mitoyennes, par un propriétaire particulier (pas de professionnel), idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, situé dans un lotissement privé calme à Orange (Vaucluse). Chaque maison offre : - Surface : 80 à 83 m² - Pièces : 3 chambres, grand séjour avec cheminée d'agrément (35 m²), cuisine, salle de bain avec baignoire, garage privé - Extérieur : Terrain total de 1 000 m², soit une cour avant et un jardin arrière d'environ 75 m² par maison (certains jardins récemment aménagés) - Année de construction : 1989 - Travaux récents (moins de 5 ans) : électricité révisée, menuiseries et volets révisés ou changés, plomberie et salles de bain refaites pour certaines, climatisations réversibles installées par les locataires dans plusieurs maisons Atouts majeurs : - Revenus locatifs annuels : 44 220 € hors charges (charges de lotissement à la charge des locataires) - Rendement locatif brut : environ 5,7% - Locataires stables en place - Localisation exceptionnelle : à proximité immédiate à pied du centre-ville, des écoles, d'une maison médicale et de l'hôpital - Taxe foncière annuelle : 4 736 € pour l'ensemble (2025) Prix : 780 000 € pour l'ensemble