Appartement à vendre, 68m², Nantes

Description

À deux pas du Jardin des Plantes, de la gare SNCF et des commerces de quartier, découvrez ce très bel appartement d'environ 68 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien. En très bon état général et parfaitement entretenu, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien. Actuellement en cours d'individualisation, ce bien est issu de la réorganisation d'un vaste appartement en duplex. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie avec un espace prévu pour accueillir une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le vendeur réalisera les travaux nécessaires à l'individualisation du logement, comprenant notamment la condamnation de l'ancien accès reliant le rez-de-chaussée ainsi que la création des arrivées et évacuations d'eau destinées à l'installation de la future cuisine. La cuisine n'est pas comprise dans le prix de vente, offrant ainsi au futur propriétaire la liberté de concevoir un aménagement entièrement personnalisé selon ses envies et son budget. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare SNCF et du centre-ville de Nantes. Concernant la performance énergétique, le DPE actuellement affiché correspond à l'ensemble du bien avant individualisation et non à l'appartement de 68 m² tel qu'il sera vendu. Un nouveau DPE spécifique au logement sera réalisé après les travaux d'individualisation, notamment la mise en place d'un système de chauffage électrique indépendant. Une classification entre C et D est envisagée, sous réserve du résultat du diagnostic définitif. Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol, situé dans la même rue, à seulement une minute à pied de l'appartement, est également proposé en sus du prix. Un appartement lumineux, bien entretenu et aux beaux volumes, alliant le charme de l'ancien au confort d'un logement en bon état général, dans un quartier particulièrement recherché.Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 894302298.