Appartement à vendre, 26m², Saint-Raphaël

Description

Appartement T1 de 26 m2 à Saint-Raphaël 83700 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21324 Situé à Saint-Raphaël, dans le quartier de l'Aspé, ce studio de 26 m² se trouve au sein d'une petite copropriété de 4 lots avec faibles charges. 1Er etage sans ascenseur. Elément très différenciant : un jardin privatif d'environ 100 m², exclusivement réservé à ce lot. Aucun autre copropriétaire n'y a accès. Un extérieur rare pour un studio, avec un vrai potentiel d'aménagement et de valorisation. Le bien dispose également de deux places de stationnement dans la copropriété fermée. Au premier étage (sans ascenseur), il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec Wc, et permet facilement la création d'un coin nuit distinct. Belle hauteur sous plafond apportant une réelle sensation de volume qui permettrait l'installation d'une mezzanine selon les besoins. Commerces à proximité. Adapté aussi bien à un investissement locatif qu'à une résidence principale ou un pied-à-terre. Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 820 € Montant maximum : 1 140 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / Référence annonce : Homki cbcde Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).