Maison à vendre, 181m², Aytré

Description

✨ Opportunité : 181 m² au sol de plain-pied, au cœur d'Aytré, à deux pas de la plage Bien rare en plein centre d'Aytré : un logement de plain-pied avec entrée indépendante et jardin de type méditerranéen. Commerces, écoles et transports à pied, plage d'Aytré à 5 minutes en vélo ? ? 320 000 € en vente directe, sans frais d'agence. L'économie réalisée, c'est du budget en plus pour vos travaux ? ? Un bien qui s'adapte à de nombreux projets : ?‍?‍?‍? Famille : 3 chambres, un grand jardin, les écoles à pied ?️ Colocation / investissement locatif : 4 à 5 chambres possibles après travaux ? Télétravail / profession libérale : l'annexe de 40 m² peut devenir un bureau ou un atelier ? Seniors / PMR : tout de plain-pied, sans escalier, avec stationnement ?️ Résidence secondaire en bord de mer, entre Aytré et La Rochelle ? Projet de rénovation à fort potentiel de valorisation ? Le bien aujourd'hui : 181 m² au sol, dont 141 m² Carrez Derrière une façade discrète ?, toutes les pièces s'ouvrent sur un jardin intérieur de type méditerranéen, comme une cour privée au calme. ?️ 141 m² habitables : une vaste pièce de vie, une cuisine et trois chambres ? Une annexe d'environ 40 m² donnant sur le jardin, bien plus qu'un simple cellier ?️ Une véranda d'environ 30 m² ? Un jardin privatif d'environ 130 m², pouvant accueillir une piscine ? (sous réserve d'autorisations) ? Un stationnement extérieur ? Entre ville et océan ?️ Plage d'Aytré à 5 min en vélo. ? Piste cyclable vers La Rochelle et les Minimes ⛵ Activités nautiques et sentiers du littoral à proximité ?️ Centre de La Rochelle à 5kms ? Un projet à imaginer Le bien nécessite une rénovation complète. Plans et projections 3D (non contractuels) disponibles pour vous projeter, par exemple : ? une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ? une suite parentale avec dressing et salle d'eau ?️ deux chambres ? une salle de bains familiale ? une buanderie ☀️ une grande terrasse ouverte sur le jardin ? Un budget travaux estimé par des professionnels vous est communiqué sur demande, pour avancer sereinement. ? Intéressé ? Contactez-nous pour recevoir les plans, le budget travaux et organiser une visite. Un bien de cette surface en plein centre, près de la plage, ne restera pas longtemps disponible ?