Maison à vendre, 222m², Barbaira

Description

À seulement 15 minutes de Carcassonne, dans un village familial avec commerces et services à proximité, cette belle maison en pierre offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Son séjour cathédrale de 66 m² avec murs en pierre apparente s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire de 34 m² bien équipée. La maison propose 6 chambres et 3 salles de bains (3 wc également). 2 chambres sont au rez-de-chaussée (l'une est utilisée comme salle de sport et vendue avec ses équipements professionnels). La véranda avec spa prolonge les espaces de vie et donne accès à un atelier. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis accueille une piscine, un terrain de boules et un poulailler. Avec son garage, son chauffage par poêle à granulés, ses climatisations réversibles et son excellent DPE classé A, cette propriété allie charme de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité. Une maison idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire de caractère dans le sud de la France. Le séjour de 66 m², avec son plafond cathédrale et ses murs en pierre apparente, constitue le cœur de la maison. Semi-ouvert sur une cuisine dinatoire de 34 m², équipée de matériel professionnel, l'ensemble forme un espace convivial aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement de la pièce de vie, la véranda avec vue sur la piscine accueille un spa et s'ouvre sur un atelier, offrant un espace supplémentaire appréciable. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. La seconde est actuellement aménagée en salle de sport et sera vendue avec ses équipements professionnels. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Celle-ci est également accessible depuis le palier, apportant davantage de confort au quotidien. La maison propose ainsi six chambres et trois salles de bains, une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l'extérieur, le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, a été pensé comme un véritable lieu de vie. Piscine chauffée, terrain de boules, poulailler et terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant, avec la vue sur le relief. Un garage avec porte automatique complète l'ensemble. Le confort est assuré par un poêle à granulés et des climatisations réversibles. La maison bénéficie en outre d'une excellente performance énergétique (DPE A), une caractéristique particulièrement rare pour une bâtisse en pierre de cette époque. Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une distribution familiale, aussi bien adaptée à une résidence principale qu'à une maison de vacances dans le sud de la France. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :