Maison à vendre, 80m², Les Lilas

Description

Maison T4 neuve aux Lilas avec jardin privatif et terrasse Située dans la commune des Lilas, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 80,55 m². Proposée à 800 000 euros, elle constitue une opportunité d'acquérir un logement moderne et fonctionnel dans un environnement urbain. Le bien se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager des espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille. La surface bien pensée favorise une circulation fluide entre les pièces, avec un séjour et une cuisine qui s'intègrent harmonieusement pour un usage quotidien confortable. Cette maison se trouve au rez-de-chaussée et sera livrée au premier trimestre 2027. Construite en 2027, elle bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un jardin privatif de 41 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 14 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage central et d'eau chaude. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'attractivité de ce bien. Cette maison neuve répond aux dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON