Appartement à vendre, 77m², Mandelieu-la-Napoule

Description

? Mandelieu-la-Napoule – Résidence Les 3 Rivières À vendre, rare appartement traversant de 77,77 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Les 3 Rivières, une résidence calme, verdoyante et sécurisée, très bien entretenue. L’appartement bénéficie d’une double orientation Sud-Ouest / Nord-Est, avec des espaces extérieurs donnant sur les jardins de part et d’autre du logement. ? L’appartement • 77,77 m² de surface privative • Appartement traversant • Orientation Sud-Ouest / Nord-Est • Rez-de-chaussée • 2 terrasses avec vue jardins ? • 2 chambres • Cuisine ouverte et équipée • Vendue avec réfrigérateur/congélateur et four • 1 salle de bain avec baignoire ? • 1 salle d’eau avec douche ? • WC séparé • 1 dressing + plusieurs placards • Double vitrage • Volets électriques • Appartement rénové ✨ • Chauffage collectif • Ascenseur ? Stationnement & annexes • 1 place de parking privative en sous-sol • Possibilité de stationner ponctuellement sur les places visiteurs de la résidence • 1 cave en sous-sol ? Une résidence avec de nombreux équipements La résidence Les 3 Rivières, construite en 1984, est composée de plusieurs bâtiments et bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Vous profiterez notamment de : • 3 piscines ?‍♀️ • Piscines ouvertes en saison estivale • De nombreux espaces verts ? • 3 parcs à chiens ? • Résidence entièrement sécurisée et clôturée • Accès sécurisé • Gardien • Résidence très bien entretenue • Parking au sein de la résidence ? Un emplacement idéal L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commodités : • ? Arrêt de bus à 1 minute à pied • ?️ Commerces à environ 5 minutes • ?️ Plages à environ 5 minutes en voiture ou en bus • ?️ Autoroute à environ 5 minutes • ? Cannes à environ 10 minutes • ✈️ Aéroport de Cannes-Mandelieu à environ 10 minutes • ✈️ Aéroport de Nice-Côte d’Azur à environ 30 minutes Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme de la résidence et de la proximité de la mer, des commerces et des principaux axes routiers. ? Charges & informations • Charges de copropriété : environ 370 €/mois • Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau et l’entretien des parties communes, espaces verts, piscines et services de la résidence. • Électricité et Internet à la charge de l’occupant • Taxe foncière : environ 1 156 €/an • DPE : en cours de réalisation • Appartement disponible immédiatement ⭐ LES + DU BIEN ✨ Rare à la vente ✨ 77,77 m² ✨ Appartement traversant ✨ Double orientation Sud-Ouest / Nord-Est ✨ 2 terrasses ✨ Vue sur les jardins ✨ Appartement rénové ✨ 2 chambres ✨ Baignoire + douche ✨ Cuisine ouverte équipée ✨ Double vitrage et volets électriques ✨ Dressing + nombreux rangements ✨ Cave ✨ Parking privatif en sous-sol ✨ Résidence sécurisée avec gardien ✨ 3 piscines ✨ Nombreux espaces verts ✨ 3 parcs à chiens ✨ Commerces et transports à proximité ✨ Disponible immédiatement ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .