Appartement à vendre, 65m², Bergerac

Description

Appartement 2 pièces 65 m² Situé en plein coeur du Vieux Bergerac, à deux pas des quais de la Dordogne, cet appartement de charme bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied : commerces, restaurants, marchés et animations, tout en offrant un cadre de vie authentique. Depuis le salon, une fenêtre offre une agréable vue sur les quais, apportant une véritable valeur ajoutée à ce bien. D'une superficie généreuse, l'appartement se compose de : Une entrée. Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, lumineuse et conviviale. Une chambre. Une mezzanine pouvant parfaitement faire office de seconde chambre. Une salle de bains. Un WC indépendant. Grâce à cette configuration, le logement peut accueillir confortablement 4 à 6 personnes, avec la possibilité d'installer un canapé-lit dans le séjour. Il constitue ainsi un excellent investissement pour la location saisonnière de type Airbnb ou pour une location meublée touristique. Le charme de l'ancien est omniprésent : murs en pierre apparente, poutres authentiques et beaux volumes confèrent à cet appartement tout le cachet du Périgord. Les atouts : Emplacement exceptionnel dans le centre historique de Bergerac. À quelques mètres des quais de la Dordogne. Vue sur les quais. Grand espace de vie de 40 m2. Deux espaces nuit possibles. Charme de l'ancien préservé (pierres et poutres apparentes). Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou comme pied-à-terre de caractère. CYRANOIMMOBILIER, vous avez un PROJET, nous avons du NEZ, pour le réaliser !!![Coordonnées masquées] Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 542 € et 2 086 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).