Appartement à louer, 23m², Lormont

Description

Disponible immédiatement Défiscalisation Pinel Appartement T1 de 23,07m2 avec balcon de 4,40m2 au 2ème étage sur 6 dans une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur. Cette résidence avec gardien dispose d'une salle commune, une laverie, une salle de sport. Située au 10 rue Jean Raymond Guyon à Lormont, proches des commerces et supermarchés, arrêt de bus lignes 32 et 54 à 280 mètres, tram A arrêt Gravières à 1km. L'appartement est composé : - un séjour avec kitchenette semi équipée (plaque vitro, hotte, frigo) : 19,34m2 - une salle d'eau avec douche, lavabo simple vasque et wc : 3,73 m2 Une place de parking aérienne Le chauffage est individuel électrique, ainsi que l'abonnement pour l'eau froide est à votre charge. Loyer hors charges 359 euros Les charges sont de 90 euros comprenant l'entretien des parties communes, une provision pour l'eau chaude, une box internet Loyer charges comprises 449 euros Frais d'agence 302,67 euros Critère d'éligibilité : être étudiant avec un garant physique gagnant 3 fois le montant du loyer Liste des pièces pour la constitution du dossier - Carte d'identité recto verso - 2 derniers avis d'imposition - Justificatif de domicile - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire Consommation énergétique : 110 KWH/m2/an-C Émission de gaz à effet de serre : 4 C02/m2/an-A Date de réalisation du diagnostic : Consommation annuelle estimée entre 232 et 314 euros. Loyer de 449,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 302,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 69,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 232 et 314 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.