Maison à vendre, 115m², Saint-Uze

Description

? Maison familiale avec piscine et terrain – Axe Lyon / Valence ✨ Une belle opportunité à découvrir ! ✨ Située idéalement sur l’axe Lyon / Valence, cette agréable maison individuelle de 115 m² habitables construite en 2007 vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement (lotissement calme). ? À seulement 10 minutes de la gare et 2 minutes de la future sortie A7, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour faciliter vos déplacements. ? Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez : ? Une entrée accueillante ? Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux ? Un espace de vie convivial avec poêle à bois ❄️ La climatisation pour un confort été comme hiver ? Un Wc indépendant À l’étage : ?️ 4 chambres confortables pour toute la famille ? Une salle de bains avec un second Wc ? Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Sur un terrain de 740 m², cette maison offre un véritable espace de détente : ☀️ Une grande terrasse de 24 m² exposée plein Sud. ? Une piscine 7 m x 4 m pour profiter pleinement de l’été avec sa terrasse de 50m² en résine. ? Un garage de 39 m² avec une mansarde pour le rangement ainsi qu'une buanderie ? Un forage pratique pour l’entretien extérieur ( pompe à installer) ainsi qu'un adoucisseur à réviser (résine a changer) ?Panneaux solaire de 3kw. (Consommation diviser par 2) ⭐ Les atouts de cette maison : ✅ Construction récente (2007) ✅ 4 chambres ✅ Piscine privée ?‍♂️ ✅ Grand terrain ? ✅ Garage spacieux ? ✅ Poêle à bois ? ✅ Climatisation ❄️ ✅ Panneaux photovoltaïques ✅ Proximité gare et accès autoroutier ??️ ? Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des grands axes. Nombreuses factures disponibles. ? Diagnostic énergétique réalisé le ⚡ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € / an (abonnements compris – années 2021, 2022 et 2023). Diviser par 2 avec les panneaux photovoltaïques à partir de 2024. ℹ️ Pour plus d'infos, me par mail.