Maison à vendre, 178m², Moirax

Description

Propriété 4 pièces 178 m² Découvrez votre havre de paix à Moirax A Vendre à 10 minutes d'Agen Plongez dans l'atmosphère paisible et authentique de cette charmante maison de campagne située à Moirax. Avec sa capacité de 178 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine sans sacrifier le confort moderne. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend actuellement quatre pièces spacieuses, dont une chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant. La finition du sol en rez-de-chaussée reste à faire et le plateau de l'étage vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 3939 m², constructible en totalité, donc éventuellement divisible en trois lots. Le début de rénovation offre une opportunité unique de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre campagne et services de proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un véritable coin de paradis. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison de campagne vous séduire par son charme authentique. Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier / Rsac Agen 490 954 963. Mobile : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité],117 Surface : 178 m² Prix du bien : 249000 € Prix du bien hors honoraires : 234900 € Honoraires Ttc : 6 % soit 14100 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 5 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations