Maison à vendre, 215m², Bierry-les-Belles-Fontaines

Description

89420 / Bierry-Les-Belles-Fontaines / Longère De Caractère / 215 M² Surface Habitable / Jardins De 1075 M² Avec Dépendance / 2 Niveaux / 8 Pièces Principales / 5 Chambres / Garage / État Irréprochable / Charme Authentique / Double-Vitrage / Prête À VIVRERaphaël Bouvot et effiCity vous présentent en exclusivité cette magnifique longère, nichée dans un hameau paisible à quelques kilomètres de Montbard, Avallon et Semur-en-Auxois, en plein cœur de l’Yonne. Avec ses extérieurs de 1075 m², cette longère de 215 m² habitables, soigneusement rénovée et entretenue, allie charme authentique, grands espaces de vie et confort moderne. Matériaux de qualité, double-vitrage intégral, toiture en parfait état et bonne isolation garantissent une qualité de vie immédiate. Son grand jardin principal bien orienté, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, offre un cadre enchanteur. Répartie sur deux niveaux, cette demeure s'articule autour d’un hall voûté central plein de cachet, 8 pièces principales incluant 5 chambres, un spacieux salon au rez-de-chaussée et un second salon cathédrale à l’étage. L’Une des chambres a été récemment agrandie et isolée pour encore plus de confort, mais nécessitera d'être peinte selon vos goûts. Tout le reste est prêt à l’emploi, sans aucun travaux à prévoir. Dans le prolongement de la cuisine équipée, une salle à manger conviviale s’ouvre sur un ancien four à pain rustique. Trois salles de bains, une buanderie, un bureau et un atelier viennent parfaire l’ensemble. Une terrasse de 100 m² donnant sur le grand jardin, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, invite à savourer des moments de quiétude, tandis que deux autres jardins en façade desservent directement certaines chambres, offrent une autonomie idéale pour un projet Airbnb ou maison d’hôtes. Un lot attenant avec parking couvert et espace potager est vendu avec le lot principal. Cette longère, véritable havre de paix, est la garantie d'une vie familiale épanouie grâce à ses multiples entrées autonomes, ses 3 salles de bains et ses nombreux extérieurs, où chacun peut se créer son espace. Proposée en parfait état, sans travaux à prévoir (hormis la peinture de la chambre agrandie), cette propriété est prête à accueillir vos projets. Une pépite rare, prisée pour son cadre et ses prestations, à visiter sans tarder !Taxe foncière : 690€/anEvacuation : fosse septiqueChauffage : chaudière fioulMISE A Jour Du Dpe En Cours De REALISATION VISITESVisites uniquement sur rendez-vous.CONTACTRaphaël Bouvot[email protected] (mailto:[email protected])