Maison à vendre, 135m², Saint-Maixent-l'École

Description

[Vente entre particuliers – AUCUN FRAIS D'AGENCE] Maison familiale sur sous-sol, située à SAINT-MAIXENT-L’ECOLE dans un secteur calme, proche de la gare (lignes directes vers Poitiers, Paris, La Rochelle) et des commerces – tout accessible à pied. Haut portail extérieur motorisé, cour pavée. Jardin clos de murs en pierre, arboré (fruitiers) et fleuri, avec cabanon de jardin. Grand garage indépendant de 77m², le sous-sol de la maison peut également servir de garage. Surface totale de la maison (étage + sous-sol) : 183,25m². Détails des superficies sur demande. ÉTAGE (84,60m² habitables) : entrée, salle à manger/salon lumineux (sortant sur balcon), cuisine (récente) aménagée et équipée, couloir avec placard, deux chambres, une salle d’eau (douche à l’italienne), un WC. Climatisation réversible. Radiateur électrique récent dans chaque pièce. SOUS-SOL complet semi-enterré (98.65m² partiellement aménagés) : garage pouvant servir de salle/salon. Arrière-cuisine, salle d’eau, débarras, et deux pièces pouvant servir de chambre, de salle ou de bureau. ANNEXE (77m²) : garage-atelier avec cave – peut contenir 4 à 5 voitures selon aménagements. Surface au sol de 708m² (habitation + terrain + garage). Double-vitrage sur l'étage. Tout à l'égout. Chauffage électrique (et pompe à chaleur, revue en 2019). Electricité revue en juillet 2026, tableau électrique neuf. Fibre installée en 2025. DPE classé D - Date de réalisation du diagnostic : . Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2410€ (abonnements compris). Prix net vendeur : 192 000€. Merci de privilégier la messagerie LeBonCoin pour un premier contact.