Maison à vendre, 103m², Thionville

Description

Thionville – Volkrange | Maison familiale 103 m² | 3 chambres | Double garage | Terrain 340 m² Située dans le quartier très recherché de Volkrange à Thionville, au cœur d’un lotissement calme et convivial bénéficiant d’une véritable vie de voisinage, cette charmante maison mitoyenne (par un des garages) de 103 m² habitables saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité. • Construction terminée en décembre 2019 et maison habitée en février 2020. • Normes Rt 2012 Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 43 m² composée d’un salon-séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée ( électroménagers Bosch et meubles Armony). Cet espace convivial s’ouvre sur deux agréables terrasses exposées sud, dont une équipée d’un store motorisé (de la marque Weiner, posé en mai 2024), parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’un Wc indépendant avec lave-mains ainsi que de nombreux rangements aménagés (Mage) sous l’escalier. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une vaste salle de bains d’environ 9 m² complète ce niveau avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes. Un second Wc indépendant vient parfaire l’agencement. À l’extérieur, le terrain de 340 m² accueille un jardin entièrement clôturé et aménagé (petit potager, arbres fruitiers...) facile d’entretien, ainsi qu’un abri de jardin. Côté stationnement, la maison bénéficie d’un double garage avec espace buanderie et de trois places de parking privatives situées devant la maison. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : • Dpe : C • Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation • Climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi que dans la suite parentale. • Volets roulants motorisés au rez-de-chaussée • Fibre optique • Maison parfaitement entretenue • Une borne pour véhicule électrique • Système d'alarme et caméras de surveillance. • Adoucisseur d'eau Montant de la taxe d'habitation : 1700 € Maison disponible à partir de Novembre 2026. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement agréable tout en restant à proximité des axes autoroutiers, des écoles, des commerces et du centre-ville de Thionville. À visiter sans tarder ! Chères agences immobilières, nous ne souhaitons pas être contacté par vos services. Chers acquéreurs, avant toute visite, une attestation de votre banque sera demandée. Premier contact via messagerie leboncoin.