Maison à vendre, 50m², Saint-Paterne

Description

À vendre à Saint-Paterne, jolie maison ancienne en pierre pleine de charme, rénovée récemment et sans travaux à prévoir. D'une superficie d'environ 50 m², cette maison individuelle offre une belle association entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, un WC. À l'étage : une deuxième chambre, une salle d'eau, un espace grenier. La maison dispose également d'une cave et d'une chaufferie. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, agréable et bien entretenu, avec un barbecue en dur au fond du jardin, idéal pour les repas et moments conviviaux en extérieur. ? Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation ainsi que d'un poêle à granulés. Les fenêtres sont notamment équipées de double vitrage PVC. La maison bénéficie du charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, tout en ayant fait l'objet d'une rénovation récente. ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ 2 chambres ✅ Jardin privatif ✅ Barbecue en dur ✅ Cave et chaufferie ✅ Poêle à granulés + chaudière gaz à condensation ✅ Assainissement contrôlé et conforme ✅ Maison individuelle hors copropriété Le bien est situé à Saint-Paterne, dans la Sarthe. Proche d'Alençon. DPE : estimation des dépenses énergétiques entre 1 230 € et 1 730 € par an selon les usages et les tarifs de référence du diagnostic. ? Prix de vente : 109 500 € ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .