Maison à vendre, NaNm², Beaucaire

Description

À la frontière du département du Gard, au centre d'un triangle formé par Nîmes, Avignon et Arles, Beaucaire est véritablement à la croisée des histoires conjuguées du Languedoc et de la Provence. Elle est entourée de nombreux espaces naturels remarquables, comme la Camargue, dont elle constitue l'une des portes, et le plateau des Costières. Traversée par le Rhône, la ville est l'une des extrémités du canal du Rhône à Sète, le long duquel est installé un port fluvial qui constitue l'un des charmes de la cité. Fondée au 7e s. av. J.-C., Beaucaire, connue à l'époque romaine sous le nom d'Ugernum, connaît aujourd'hui un développement touristique et hôtelier croissant. Les gares TGV d'Avignon et de Nîmes sont à 20 min et l'aéroport de Marignane à 1h25 min. Contrairement à de nombreuses villes provençales ou languedociennes, le centre historique de Beaucaire ne s'organise pas selon une trame urbaine irrégulière, mais autour d'axes qui se croisent à angle droit. La proximité du champ de foire, établi le long du Rhône, et théâtre de la Foire de la Madeleine, garante de la prospérité de la ville durant de nombreux siècles, assurait l'attractivité des rues constituées à la fois de commerces et d'habitations. C'est précisément dans l'une de ces rues du secteur historique, immédiatement entourée d'au moins quatre monuments classés, que se trouve l'ancienne demeure de tanneur.À l'angle de trois rues orientées au sud, à l'ouest et à l'est, l'édifice laisse encore percevoir extérieurement les deux parties distinctes qui le composent désormais. La première, la plus haute, développe trois étages sur rez-de-chaussée. Affecté à l'origine à l'habitation, elle abritait également un séchoir à peaux dans les combles et apparaît datée de 1680 au cadastre de la ville. La seconde, plus basse, fut ajoutée à la suite d'une acquisition tardive sous le Directoire. Élevée de deux étages sur boutique au rez-de-chaussée, elle conserve sur sa façade en angle de rue un coffrage des années 1970 destiné à renforcer sa visibilité commerciale. Les toitures à deux pans, couvertes de tuiles canal, présentent les caractéristiques traditionnelles des constructions languedociennes.Les façades, bâties en grands blocs réguliers de pierre de taille des carrières de Beaucaire, ont gardé leur aspect d'origine et unifient les deux parties de manière relativement homogène. Les fenêtres, dont la plupart datent du 18e s., profitent d'un apport important de lumière naturelle grâce à l'ouverture créée par l'angle des trois rues. Les contrevents provençaux à double épaisseur de bois, ponctués de clous retournés apparents et peints en gris-bleu, renforcent également la cohérence esthétique des façades. Leurs "jalousies", ouvertes ici ou là sur les rues adjacentes, permettaient d'observer discrètement les allées et venues de la clientèle.