Appartement à vendre, 18m², Blagnac

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 18.29m² Loyer annuel : 6 817euros Rendement locatif net de 6.3% : l'exploitant supporte la taxe foncière et les charges. Exploitant – Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Tiers Temps au 23, rue du Moulin à BLAGNAC : Blagnac combine une vie culturelle riche, notamment grâce à l'Odyssud, avec une localisation idéale près du parc des Ramiers et des berges de la Garonne. Les résidents bénéficient d'un cadre calme et paisible, tout en restant proches des commodités, de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du tramway reliant la ville à Toulouse, offrant une grande facilité de déplacement. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.