Maison à vendre, 207m², Angers

Description

Maison spacieuse de 207m² habitables / 260 m² utiles. 8 pièces : 5 chambres, 4 salles de bain et 2 bureaux. Rénovée 2022 avec le confort actuel, et en conservant le charme des lieux. Quartier Gare Lafayette, à 7 minutes à pied de la gare/tramway et de la place Lafayette, rue calme, arrêt de bus et commerces de proximité à 100m. Vie de plein pied majoritaire : . Grande pièce de vie de 82m², avec salle à manger sur cuisine ouverte, salon avec 6 m de hauteur et grande ouverture vitrée à l’abri du soleil direct, sur jardin sans vis à vis, assurant une belle luminosité par tous les temps. Sol en béton ciré avec chauffage au sol, et poêle à bois. . Suite parentale de plain-pied d’environ 30m², climatisée, avec dressing et salle d’eau - Wc privative. . 1 bureau (prise Rj45) /chambre d’amis avec sa salle de bain privative . 1 pièce proche entrée avec rangement et Wc Au 1er étage : . 2 chambres climatisées avec grande salle de bain & Wc. . 2 chambres avec salle d’eau . 1 bureau avec verrière donnant sur la zone salon (prise Rj45) Nombreux rangements complémentaires (Entrée, buanderie, ménage, bricolage) et au sous-sol, une cave de 15m² idéale pour le stockage. Agréable jardin de 100m² ombragé aux heures les plus chaudes, arboré (plantes à feuillage persistant, vigne, framboisiers, …) avec piscine semi enterrée avec terrasse en bois exotique, terrasse pour zone repas au niveau de la cuisine, abri pour vélos et triporteur, et emplacement pour garer une voiture. Dpe C : pompe à chaleur révisée pour climatisation réversible, chaudière à gaz entretenue pour chauffage, ballon d’eau pour la chambre parentale, poêle à bois. (Diagnostique Février 2026) Vente directe propriétaire, agences s’abstenir.