Maison à vendre, 69m², Aix-en-Provence

Description

Maison 4 pièces 69 m² Carrez / 83 m² au sol – Jardin 60 m² – Parking privatif– Luynes À Luynes, au cœur du centre ville particulier vend maison mitoyenne de 69 m² Loi Carrez et 83 m² de surface au sol, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sécurisé. À deux rues du centre ville tout peut être fait à pied, petits commerces de proximité, crèche, parc etc. À 2 minutes en voiture d’IBS, à 10 minutes à pied du lycée international et proche de l’autoroute. La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie de la climatisation, d’un jardin privatif, d’une place de parking et de l’accès à un parc arboré privé au sein de la copropriété. Décorée avec goût elle saura vous séduire par son côté bucolique. ? La maison Au rez-de-chaussée : • Salon / cuisine lumineux d’environ 30 m², avec climatisation À l’étage : • Chambre parentale d’environ 12 m², avec climatisation • Deuxième chambre d’environ 11 m² • Salle de bains • WC • Pièce supplémentaire mansardée d’environ 14 m² au sol, dont 4 m² comptabilisés en Loi Carrez Cette dernière pièce peut facilement être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace de rangement ou chambre d’appoint. ? Extérieurs La maison dispose de deux espaces jardin, dont un jardin principal d’environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou créer un espace convivial. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative avec portail sécurisé. La maison se trouve dans une copropriété avec parc arboré privé, entièrement clôturé et sécurisé. ? Emplacement • Écoles à proximité • Commerces à proximité • Arrêt de bus à proximité • Environnement résidentiel et verdoyant ℹ️ Informations • Prix : 385 000 € • Surface Carrez : 69 m² • Surface au sol : 83 m² • 4 pièces • 2 chambres + pièce mansardée • Jardin principal d’environ 60 m² • Parking privatif • Climatisation • Charges de copropriété : environ 120 €/mois • Taxe foncière : 980 €/an • DPE réalisé le : C • GES : A Un bien idéal pour un couple ou une petite famille, offrant le confort d’une maison avec jardin et stationnement privatif, tout en profitant d’un cadre résidentiel verdoyant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par messagerie Leboncoin.