Maison à vendre, 463m², Rions

Description

À seulement 35 minutes de Bordeaux, aux portes d’un charmant village médiéval, cette élégante demeure du XVIIe siècle se dévoile au cœur d’un domaine de 4,28 hectares, où le charme de la pierre ancienne se mêle à la beauté d’un parc paysager et de ses vignes. Dès l’arrivée, le lieu séduit par son atmosphère paisible et son authenticité. Les jardins, les arbres majestueux et la remarquable allée de chênes appelée « La Chenille » invitent à la promenade et à la contemplation, offrant un cadre de vie privilégié au rythme des saisons. La demeure principale, d’environ 465 m², a conservé toute l’élégance de son architecture d’origine. Boiseries, cheminées en marbre, beaux volumes et lumière naturelle composent des espaces de réception chaleureux, propices aux moments partagés en famille ou entre amis. La salle à manger s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des longues soirées d’été. Avec ses cinq chambres, ses différents espaces de vie et sa magnifique cave voûtée, la propriété offre de nombreuses possibilités pour imaginer une maison de famille accueillante, où chacun trouve sa place. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure sans en altérer le caractère. À l’extérieur, près de deux hectares de vignes rappellent l’histoire viticole du domaine, tandis que les anciennes dépendances — chais, cuvier et écuries — témoignent de son riche passé. Deux maisons indépendantes et deux appartements complètent cet ensemble, offrant la possibilité de recevoir famille et invités ou de conserver une activité locative existante. À proximité immédiate des commodités du village et à quelques minutes de Cadillac, Podensac et Langon, cette propriété conjugue douceur de vivre à la campagne, patrimoine et proximité de Bordeaux. Un lieu de caractère, empreint d’histoire, où imaginer une nouvelle vie au cœur du vignoble bordelais. Pour plus d’informations ou recevoir le dossier complet, contactez Nicole au +33 (0)6 . Référence : NTH1037