Appartement à vendre, 54m², Tarbes

Description

A Tarbes, tout près de centre-ville, au rez de chaussée d'une résidence sécurisée des années 70, de 4 étages, cet appartement (54m²) propose une belle pièce principale s’ouvrant sur une véranda et un jardin privatif, une cuisine fermée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, un spacieux cellier, une cave et une place de parking privative couverte. Une belle opportunité pour une vie citadine ou pour un investissement locatif ! La pièce principale est lumineuse grâce à ses baies vitrées qui s’ouvrent sur une véranda et un jardin privatif. La cuisine est récente de 2025. L’espace nuit se compose d'une chambre avec un dressing et une espace de rangement supplémentaire. La salle d’eau avec un style moderne dispose d’une douche et d’un lavabo. Les WC sont séparés de la salle d’eau. Un spacieux cellier pour les nombreux rangements complète agréablement cet appartement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville neuve "Chaffoteaux" qui assure aussi la production d’eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage en PVC dans la chambre et des baies vitrées dans la pièce principale. La fenêtre de la cuisine est oscillo-battante. Cet appartement conviendra à tout type de profil pour une résidence principale ou un investissement locatif. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Cette petite copropriété comprend en tout 43 lots dont 17 appartements et 26 lots secondaires (cave, parkings…) Les charges courantes et le fonds loi Alur représentent la somme de 84 euros par mois. Soit un appel de fonds par an de 1008 €. Les diagnostics sont à votre disposition. Cet appartement se situe au centre de Tarbes. Toutes les commodités sont à proximité immédiate ainsi qu'une école, un collège et un lycée. Vous serez à 5 minutes à pied de la Mairie, à 5 minutes en voiture de la gare, à 15 minutes de l’aéroport, à 35 minutes de Pau et à 1 heure des premières stations de ski.