Maison à vendre, 113m², Cognin

Description

Easy Vente Immo vous propose cette maison de 113 m² située à Cognin, sur la Route de Lyon, implantée sur une belle parcelle de 1 137 m² entièrement clôturée et arborée. Cette maison offre aujourd’hui une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième afin d’adapter les espaces à vos besoins. Elle dispose également d’un sous-sol comprenant un garage et une cave, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou de futurs aménagements. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux, arboré et clôturé, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, une terrasse ou créer un véritable espace de vie extérieur. Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui fait tout l’intérêt de cette propriété: elle offre une véritable opportunité de rénovation et de personnalisation pour créer une maison qui vous ressemble. À noter en toute transparence: la voie ferrée se situe en fond de terrain, à environ 70 mètres de la maison. Un projet à imaginer et à valoriserAvec ses 113 m² habitables, son grand terrain de 1 137 m², son sous-sol et ses possibilités d’évolution, cette maison s’adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur lieu de vie qu’à un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation avec du potentiel. Vous recherchez un bien avec du terrain et un vrai potentiel de transformation à Cognin? Cette maison mérite votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Quentin MerendetAgent commercial indépendantEasy Vente ImmoRSAC ChambéryMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3100 € et 4230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.