Maison à vendre, 115m², La Chapelle-Launay

Description

EN EXCLUSIVITE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 2000 mesurant 115 m², sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m². Située dans le secteur de la Galernais, secteur calme, verdoyant, naturel, propice à la détente, à seulement 5 minutes en voiture du bourg de La Chapelle-Launay et de ses commerces, à 5 minutes de la N171, et à moins de 8 minutes du centre de Savenay. Dès votre entrée dans la maison, vous arriverez dans la spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec parquet, cheminée à insert et lumineuse grâce à sa triple exposition. La cuisine aménagée, équipée (piano gaz bouteille, réfrigérateur américain,.. . ) avec son îlot central, ouverte sur la pièce de vie vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit quant à lui est composé d'une salle de bains avec double vasques, de trois chambres avec placards ainsi que d'un WC indépendant. L'ancien garage aménagé en buanderie avec douche / espace de stockage vous ménera à une mezzanine qui pourra servir de chambre, de bureau, d'espace de jeux,.. . à aménager selon vos envies, selon vos besoins. Deux terrasses avec pergola, un cabanon de jardin, un container sécurisé avec électricité et un puits servant pour l'arrosage viennent compléter ce bien. Les atouts de la maison: maison de plain-pied, superficie de la pièce de vie, superficie de la parcelle, faibles dépenses énergétiques. DPE en classe C. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 1 600 € et 2 220 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Prix: 299 000 €. Pour plus d'informations, veuillez Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58. 62.85. 46 soit par mail. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 115.54 m².