Appartement à vendre, 150m², Châtellerault

Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport de 150 m² environ en hyper centre, rue Bourbon, composé de 4 logements ( 3 Grands T1 et un pieds à terre ) et un local commercial . RDC : Local commercial de 20 m² avec réserve et sanitaires 10 m² loué 325€ + 25€ de charges 1er étage : 1 appartement T1 bis de 30 m² cuisine, séjour/chambre, salle de bain wc loué 325€ + 25€ de charges 2nd étage : 1 appartement T1 bis de 30 m² cuisine, séjour/chambre, salle de bain wc loué 325€ + 25€ de charges 3eme étage : 1 grand studio mansardé de 28 m² avec séjour/cuisine/chambre, salle de bain, wc loué 325€ + 25€ de charges Arrière cour : 1 studette atypique sur 2 niveau de 16 m² qui constitue un complément en mode bail civil louée 280€ CC Tous les logements sont loués depuis de nombreuses années, ils ont été rénovés ou mis à jour dans les dernières années, le dernier est terminé depuis quelques mois seulement. Electricité 5 compteurs linky et eau commune prise sur charges. loyers mensuels 1680€. revenus annuels 20160€ brut 2200€ de taxe foncière un investissement idéal par son rendement élevé et l'absence de rénovation à prévoir. les loyers sont tout à fait bas donc possibilité de faire évoluer ensuite, mais nous préférions des locataires satisfait et l'immeuble est rentable comme ça. Les locataires actuels sont tous étudiants et stables. Le local commercial peut changer de destination en cas de vacance. Pour toute information, je me tiens à votre disposition. Cordialement.