Appartement à vendre, 84m², Nice

Description

Prix de vente : 448 000 € Opportunité d’investissement dans l’hypercentre de Nice : appartement entièrement rénové et exploité en colocation de 5 chambres, offrant une rentabilité brute de 9,11 %. D’une superficie de 64 m² Carrez et environ 120 m² au sol, l’appartement bénéficie d’un volume important et d’une configuration particulièrement adaptée à la colocation. Un investissement clé en main 5 chambres Appartement entièrement rénové il y a environ 4 ans Actuellement entièrement loué Loyers : 3 400 € / mois hors charges Revenus locatifs annuels : 40 800 € HC Rentabilité brute : 9,11 % Bien vendu loué, permettant au nouvel acquéreur de percevoir les loyers dès la signature de l’acte authentique Aucun travaux de rénovation à prévoir à court terme Emplacement recherché en hypercentre de Nice, à proximité des commerces, transports et établissements d’enseignement. Un produit d’investissement Le bien est actuellement exploité en colocation et vendu avec ses locataires en place. L’acquéreur bénéficie ainsi d’un produit locatif immédiatement opérationnel, sans vacance locative liée à une remise en location. La configuration en 5 chambres permet de générer un niveau de revenus locatifs particulièrement intéressant tout en conservant une diversification du risque locatif. Prix de vente : 448 000 € Loyers annuels HC : 40 800 € Rentabilité brute : 9,11 % Vente en direct propriétaire – pas d’agence. Dossier locatif et éléments financiers disponibles pour acquéreurs sérieux.