Maison à vendre, 264m², Réotier

Description

Et si votre futur havre de paix était niché sur les hauteurs de Réotier? A 1400m d'altitude, dans un petit hameau où seules tranquillité et authenticité sont les maitres mots, cette bâtisse n'attend que vous!!! Elle est située à environ 20 minutes de Guillestre, de ses commerces et commodités et de son collège. Elle est également à 10 min de l'école du village. Cette grande maison de 264m² (202m² en loi Carrez) sur 3 niveaux, permettra d'en faire un lieu de vie incomparable pour une famille nombreuse, une maison familiale pour les vacances ou encore pour y continuer l'activité de chambres d'hôtes actuelle...les possibilités sont multiples. Actuellement, elle est composée d'un espace privatif et d'un espace pour les chambres d'hôtes, répartis comme suit : Espace privé : - Cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie voutée, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cosy - Un espace salon/télé - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 1 salle d'eau et 1 wc - Un garde manger à même la pierre - Un espace buanderie offrant de nombreux rangements Espace exploité actuellement en chambres d'hôtes esprit gîte de montagne : -5 chambres (15 couchages) -2 douches -2 wc -1 espace double vasques -Une jolie pièce de vie authentique, avec cheminée -1 grande cuisine entièrement équipée Une chaudière à granulés permet d'alimenter le chauffage et l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Ce système est très performant et économique (1500€/an pour le chauffage et l'eau chaude pour les 264m² d'habitation) Une dépendance de 60m² environ finit de compléter ce bien Environ 720m² de terrain font également partie de la vente. Le reste des parcelles entourant cette habitation et permettant de jouir d'un espace extérieur incomparable sont des parcelles louées à l'année pour une modique somme. Ainsi, potager, poulailler, et bien d'autres peuvent être envisagés. L'authenticité de ces lieux saura vous séduire, n'attendez pas pour le visiter!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sophie Ackou - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gap sous le numéro Surface terrain : 720 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Hautes-Alpes (05)