Appartement à louer, 114m², Valleiry

Description

Appartement 4 pièces 114 m² – Terrasse 17 m² – Garage & cave – Valleiry (74520) ✨ Appartement haut de gamme en excellent état – 114 m² – 3 chambres – Terrasse – Garage & cave Profil recherché prioritaire : Couple en CDI, travaillant en Suisse. À Saint-Julien-en-Genevois, au premier étage d’une petite résidence à taille humaine, découvrez ce bel appartement de 114 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. Merci de me uniquement via la messagerie Leboncoin, en m’indiquant votre nom ainsi que votre numéro de téléphone. Je vous reai ensuite directement par téléphone. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie d’environ 51 m² réunissant salon, séjour, cuisine et entrée dans un vaste espace ouvert. La cuisine équipée Häcker – Meublena s’intègre parfaitement à l’ensemble avec un style moderne et contemporain. ?️ Espace nuit L’appartement dispose de 3 chambres d’environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés avec rangements intérieurs. La grande salle de bains d’environ 9 m² comprend une baignoire, une douche à l’italienne, une double vasque et un sèche-serviettes soufflant. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains ainsi qu’un grand cellier de 6 m² complètent l’appartement. ? Terrasse de 17 m² La pièce de vie donne directement accès à une agréable terrasse d’environ 17 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée et des soirées en extérieur. Le logement bénéficie également de : • Garage indépendant de 20 m² • Cave privative de 20 m² • 1 place de stationnement extérieure privative ✨ Prestations Baies vitrées aluminium avec seuils encastrés, volets roulants électriques avec centralisation Delta Dore, carrelage contemporain grand format 60 × 60 cm, robinetterie Grohe, nombreux rangements aménagés, réseau informatique et fibre optique. ❄️ Confort thermique & acoustique Construction RT 2012 avec isolation performante, chauffage et climatisation réversible ainsi que VMC basse consommation. Une attention particulière a été portée au confort acoustique avec vitrages acoustiques, VMC adaptée et isolation renforcée entre les logements et vis-à-vis de l’extérieur. ? Saint-Julien-en-Genevois Emplacement recherché à Saint-Julien-en-Genevois (74160), à proximité des commerces, écoles, services et transports. La situation permet également de rejoindre rapidement Genève et la frontière suisse, ce qui rend le logement particulièrement pratique pour les personnes travaillant dans le canton de Genève. ? Loyer : 1 850 € / mois charges comprises Eau et électricité non comprises – compteurs individuels. Caution : 1 Loyer ? Disponible à compter du 15 octobre 2026 Appartement spacieux et confortable, associant 3 chambres, grands volumes, terrasse, garage, cave et stationnement, dans un secteur recherché du Genevois français.