Maison à vendre, 202m², Lerné

Description

Exclusivite: A 10 mn de Chinon sur la commune de Seuilly au cœur de la Touraine et de l'histoire de Rabelais, belle propriété offrant deux logements d'habitation et de nombreuses dépendances avec jardin et piscine. 1°) La maison d'habitation principale, exposée Sud, d'environ 154 m² habitables comprend : - Au rez-de-chaussée tout en tomettes : entrée avec escalier en pierres, cuisine aménagée et équipée avec poutres-pierres apparentes et cheminée, salon et salle à manger avec poutres et cheminées, toilettes - A l'étage : Trois grandes chambres, la première avec salle de douche-toilettes attenante, la seconde en parquet avec cheminée, la troisième avec salle de bains-toilettes. 2°) Beau corps de dépendances : - Le premier avec escalier en pierre de façade couvert, exposé à l'Ouest comprenant : - Un logement d'environ 48 m² habitables : pièce à vivre avec coin cuisine et poêle à bois, une chambre, salle de douche-toilettes (idéal gîte, chambre d'hôtes..) - Au rez-de-chaussée : buanderie avec cheminée, atelier, ancienne écurie avec accès cave voûtée. Trois grands greniers sur le tout aménageables. - Le second comprend une grange ouverte (idéal repas de famille..) avec local technique piscine et appentis-barbecue. Cour et jardin clos de murs avec puits et piscine, l'ensemble cadastré 1.858 m². Dpe Maison principale: D et Ges: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1.980 € et 2.720 €. Dpe Logement secondaire: F et Ges: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 660 € et 970 € Audit énergétique réalisé. Prix: 397.800 € (honoraires 4.96 % Ttc charge acquéreur soit 379.000 € honoraires exclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contact : Amélie Greard Immobilier (Agi) - Agent immobilier indépendant: