Appartement à vendre, 78m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,81 m² pour un prix de 451100 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², s'ouvre sur des espaces de vie confortables, tandis que la cuisine complète l'ensemble pour faciliter le quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort optimal pour tous les occupants. Occupant le 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant ainsi une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure est incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise le bien en facilitant le quotidien des résidents. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant un bon confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON