Maison à vendre, 169m², Bohas-Meyriat-Rignat

Description

Et si les revenus de votre patrimoine contribuaient au financement de votre résidence principale ? Située au coeur du hameau de Rignat, cette magnifique bâtisse en pierre allie charme de l'ancien, généreux volumes et potentiel patrimonial. Une opportunité rare permettant de concilier qualité de vie et investissement sécurisé. Votre futur logement : un triplex de 169 m² libre d'occupation Véritable appartement esprit maison , ce triplex offre des espaces de vie confortables et fonctionnels : Une vaste cuisine de 24 m², conviviale et lumineuse. Un séjour de 43 m² ouvrant directement sur une agréable cour privative. Trois belles chambres. Une salle de bains avec WC. Une salle d'eau avec WC. Un troisième WC indépendant. Une cave privative. Un investissement générateur de revenus L'ensemble immobilier comprend également deux logements indépendants : Un T3 de 72 m² actuellement loué 450 € hors charges + 150 € de provisions sur charges. Un T5 en triplex de 107 m² actuellement en cours de relocation, offrant un potentiel locatif attractif. Ces revenus locatifs permettent de contribuer significativement au financement de votre acquisition tout en constituant un patrimoine pérenne. Une gestion simplifiée et sécurisée Gestion locative assurée par notre agence. Revenus locatifs sécurisés en partie par des dispositifs de garantie des loyers impayés. Chaque logement dispose de son propre stationnement et de sa cave. Côté technique Le chauffage central au fioul est équipé de répartiteurs individuels permettant une répartition des consommations selon chaque logement. Une opportunité rare Profitez d'un vaste logement familial de caractère avec extérieur privatif tout en bénéficiant des avantages d'un investissement locatif intégré. Ne manquez pas cette exclusivité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Romain WILLAUMEZ Honoraires charge vendeur. Référence : SNM 1337 Découvrez l'ensemble de nos biens sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :