Maison à vendre, 216m², Andilly

Description

En exclusivité chez Art de Vie Immobilier maison familiale composée de 4 chambres + un studio. 210 m² de total enchantement, édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1350 m² à l’abri des regards indiscrets Proche du cœur du village d’Andilly, à quelques foulées de la forêt de Montmorency, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas. Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine. Vous êtes une famille nombreuse, vous aimez vous retrouver l’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison familiale de caractère datant de 1880 est forcément faite pour vous. Elle est composée de 7/8 pièces dont Un appartement à la fois indépendant mais également accessible par la pièce de vie principale. (Possibilité d’exercer une profession libérale ou de loger un parent ou ami). Cet appartement est doté d’une cuisine, d’un salon, d’un wc, d’une chambre en étage avec douche. D’une maison principale Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un bureau, d’une pièce de vie de 50 m² agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse parfaitement exposée. Au premier niveau : d’un palier, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains avec ses wc. Au deuxième niveau : d’un palier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec ses wc. Au sous-sol : deux pièces, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une place de parking abritée. D’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. D’un garage indépendant agrémenté d’une fosse pour les bricoleurs. D’un jardin de 1350 m² Sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé. Ainsi aux beaux jours, animaux, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives LE QUOTIDIEN : Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les GARE d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte. 25 minutes de Roissy Charles de Gaulles. L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximité, sans oublier les joggers et les vététistes qui n’auront que 200 mètres à parcourir pour rejoindre la forêt. 2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes. LES AVANTAGES : Lumière, espace, calme, volume, indépendance, environnement de qualité. L’espace jardin est exposé sud, sud/ouest. Chaudière 2019 Toiture révisée 2024 Fenêtres 2008 Isolation combles 2017 Foncier 2400 € DPE D Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2800 € et 3800 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 216 m².