Maison à vendre, 86m², Limerzel

Description

Maison 5 pièces 86 m² Située à Limerzel, dans un environnement, calme et verdoyant, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant à quelques minutes des commerces, école et services. Construite en 1856 et mitoyenne côté garage,elle développe une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 576 m². Elle se compose d'un hall d'entrée pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, car une autre entrée est possible sur le séjour avec cheminée et coin cuisine, elle propose également trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave et un garage. Gros plus, deux grands greniers offrant également de belles possibilités d'aménagement et un potentiel d'extension. Intéressant. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volet roulant et bénéficie d'une exposition sud et Ouest. L'assainissement individuel est conforme. Cette maison pleine de caractère idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne et souhaite faire évoluer leur habitation selon leurs envies. Elle vous plaît alors faites vite et elle sera pour vous. ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 992 € Honoraires charge acquéreur : 11 808 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007 Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F