Maison à vendre, 95m², Magalas

Description

Villa 3 pièces 95 m² Dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette villa R+1 de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche des commodités du village. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 54 m², composée d’un vaste séjour et d’une cuisine ouverte équipée. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’étage, la villa dispose de deux chambres confortables ainsi que d’un WC indépendant, offrant un espace nuit pratique et bien agencé. À l’extérieur, le terrain de 700 m², entièrement piscinable, permet d’imaginer un bel espace de détente avec piscine, jardin ou terrasse supplémentaire. La propriété bénéficie également d’un jardin arboré et d’une terrasse offrant une vue dégagée. Un garage complète l’ensemble, ainsi qu’un vaste espace extérieur permettant de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules. Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380 Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 193 € et 1 615 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).