Maison à vendre, 139m², Roubaix

Description

Nouvelle pépite : Loft réhabilité de 114 m² avec T2 indépendant 25 m² – Roubaix lisière Mouvaux Véritable loft issu d'un ancien atelier d'artiste de 139 m² réhabilité. Un bien rare offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un usage mixte habitation / activité artistique ou indépendante, ou même une location d'un T2. Roubaix - Secteur Fresnoy en lisière de Mouvaux - Proche axes rapides, commerces et écoles - 8 min à pieds du métro et gare Jean Lebas Le loft principal - Environ 114 m² habitables - Pièce de vie de 65 m² avec grande hauteur et verrière apportant une belle luminosité - Cuisine ouverte - Poêle à bois + chauffage central gaz - 2 salles d'eau / bains - 2 Wc - Buanderie attenante T2 indépendant - 26 m² privatifs, accès séparé et individuel - Séjour avec coin cuisine - Chambre séparée - Salle d'eau + Wc - Idéal pour activité, location, bureau ou atelier complémentaire. Extérieurs & stationnement - 1 petite place de parking privative couverte - Accès facilité et sécurisé Confort & équipements - Verrière, beaux volumes, luminosité naturelle - Chaudière gaz récente à condensation - Poêle à bois - 3 salles d'eau / bains – 3 Wc - Configuration modulable selon les besoins Contactez Guillaume pour plus d'informations ou organiser une visite. Vidéo disponible sur notre compte Instagram Bien proposé par Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Présents sur toute la métropole lilloise : Roubaix, Croix, Wasquehal, Mouvaux, Marcq, Lille, Tourcoing… Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume Flouneau Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 939657516