Appartement à vendre, 33m², Le Barcarès

Description

Rare !! Superbe T2 en RDC avec terrasse de 23 m² et vue panoramique Port & Canigou à Cap Coudalère (Le Barcarès) Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix situé au sein de la prestigieuse résidence Palmyra, au cœur du quartier recherché de Cap Coudalère. Privilégié par son emplacement d'exception entre mer et lagune, à deux pas de Leucate, Perpignan et de la frontière espagnole, cet appartement offre un cadre de vie unique face au port et au majestueux mont Canigou. Un cadre de vie privilégié et une terrasse coup de cœur En rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces en partie rénové et vendu entièrement meublé allie confort parfait et fonctionnalité : Un espace de vie lumineux : Séjour avec coin cuisine équipé, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Une terrasse exceptionnelle de 23 m² : Véritable pièce de vie supplémentaire, agrémentée d'un magnifique olivier. Profitez d'une vue imprenable et dégagée le port, ses bateaux et les Pyrénées. Équipée d'un store banne et d'un volet roulant électrique sur la baie vitrée pour un confort en toute saison. Une chambre spacieuse : Volumes généreux permettant divers agencements (lit double, rangements, espace nuit modulable). Salle d'eau moderne : Récemment rénovée, comprenant une douche et un WC suspendu. Les + : Place de parking privée incluse, et ravalement de façade récemment réalisé (aucun frais à prévoir). Le site de Cap Coudalère : Une art de vivre "village vacances" En occupant ou en exploitant ce bien, vous bénéficiez de prestations d'exception au sein du domaine : Espace aquatique haut de gamme : 3 bassins, dont une piscine chauffée de Pâques à la Toussaint. Équipements sportifs complets : 4 courts de tennis, terrain multisport, basket, espace fitness extérieur, boulodromes et tables de ping-pong. Vie de village & Sécurité : Place commerçante animée à deux pas (restaurants, boucher, boulangerie, marchés nocturnes, spectacles en été), animations sportives estivales et service de sécurité dédié sur l'ensemble du site. L'Avis de l'Expert / Opportunité d'Investissement : Au-delà du coup de cœur évident pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme à 180 000 €, ce bien bénéficie d'une forte valeur patrimoniale. La typologie T2 en RDC avec grande terrasse et vue port/Canigou constitue la configuration la plus recherchée du secteur. Elle garantit un excellent rendement en location saisonnière si vous souhaitez rentabiliser votre acquisition sur les périodes occupées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.