Appartement à louer, 60m², Montussan

Description

? MONTUSSAN – À PROXIMITÉ DES COMMERCES, TRANSPORTS ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES Vous recherchez un logement à Montussan ou un bien offrant un potentiel locatif déjà existant ? Cette maison de caractère, composée de 3 logements indépendants, offre une configuration particulièrement intéressante pour une habitation, un investissement locatif ou un projet mixte. ? LOCATION DU T3 SEUL – 60 m² À l’étage, T3 d’environ 60 m², idéal pour un couple ou une famille. La cuisine est équipée et aménagée avec les éléments de base. Le reste du logement est laissé libre afin que le locataire puisse l’aménager et le meubler selon ses goûts et ses besoins. ? Loyer : 900 € / mois, Compris dans le loyer : • ? Eau • ⚡ Électricité Une régularisation pourra être effectuée en fin d’année en cas de consommation électrique excessive. ? Dépôt de garantie : 1 000 € ? LES ATOUTS ⭐ 3 logements indépendants ⭐ Environ 120 m² habitables ⭐ T3 60 m² + T2 30 m² + T1 bis 30 m² ⭐ 2 logements du rez-de-chaussée entièrement meublés et décorés ⭐ Activité locative déjà en fonctionnement ⭐ CA moyen actuel d’environ 2 000 €/mois pour les 2 logements du rez-de-chaussée ⭐ Possibilité d’habiter sur place et de développer une activité locative ⭐ Jusqu’à 4 places de stationnement dans la propriété ⭐ Petit jardin ⭐ Environnement résidentiel et agréable ⭐ Proche des commerces et supermarchés, notamment Netto et les commerces du secteur ⭐ Proche des transports en commun et des lignes TransGironde ⭐ Proche du collège et des établissements scolaires ⭐ Accès pratique vers Bordeaux et les communes environnantes ? UN EMPLACEMENT PRATIQUE À MONTUSSAN La maison bénéficie d’un emplacement permettant de profiter facilement des commerces, des transports et des services du quotidien, tout en restant dans un environnement résidentiel. ─── ? DOSSIER ET VISITES Pour toute demande, merci de me par message via Leboncoin en précisant votre projet : ➡️ Location du T3 de 60 m² ou ➡️ Location de la maison entière avec les 3 logements Pour la location de l’ensemble de la maison, merci de préciser également votre projet d’exploitation (habitation, location longue durée, location courte durée, projet mixte, etc.). ? Le dossier de candidature sera à transmettre par e-mail après un premier échange. ? Visites sur rendez-vous après étude du dossier. Dossier sérieux et complet souhaité.