Maison à vendre, 98m², La Rochelle

Description

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 98 m², construite en 1900 et récemment rénovée en 2025, alliant charme d'antan et modernité. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, vous invite à des moments de détente inoubliables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La terrasse de 15 m² et le jardin de 70 m² vous offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours. La toiture neuve en tuiles et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique exceptionnel. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la ville. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les bus sont accessibles à 5 minutes à pied, et les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, alliant luxe et confort. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 4.14% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .