Maison à vendre, 100m², Saint-Quentin

Description

Prix : 89 000 € Vente entre particuliers – Aucun frais d'agence Idéal investisseur. Située dans le quartier Saint-Jean à Saint-Quentin, à environ 10 à 15 minutes du centre-ville, cette maison de 100 m² est vendue avec une locataire sérieuse en place depuis 13 ans. La locataire est reconnue pour son sérieux et sa régularité dans le paiement des loyers. Le bien génère ainsi des revenus immédiats dès l'acquisition, sans risque de vacance locative. Revenus locatifs Loyer actuel : 700 € par mois Revenus locatifs annuels : 8 400 € Taxe foncière : 1 576 € Environ 200 € récupérés auprès de la locataire au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères Rentabilité Rendement brut : 9,44 % Rendement net simplifié : 7,89 % (hors assurance, entretien et fiscalité) Composition du bien Rez-de-chaussée Séjour : 26 m² Cuisine : 13,5 m² Arrière-cuisine : 3,5 m² Salle de bain avec Wc : 4,5 m² Premier étage Chambre parentale de 16 m² avec salle de bain privative et Wc Chambre de 12,5 m² Deuxième étage Chambre de 19 m² Équipements et annexes Balcon de 5 m² Cave Chauffage par chaudière gaz Ballon d'eau chaude Maison fonctionnelle avec beaux volumes Quelques travaux d'amélioration pourront être envisagés selon les attentes du futur propriétaire, mais le logement est actuellement loué et génère des revenus réguliers. Informations complémentaires Locataire présente depuis 13 ans Aucun impayé Vente avec bail en cours Quartier Saint-Jean À proximité des commerces, écoles et services Les atouts de cet investissement ✓ Rentabilité brute de 9,44 % ✓ Revenus immédiats ✓ Locataire stable et sérieuse ✓ Maison de 3 chambres ✓ Aucun frais d'agence ✓ Prix attractif pour le secteur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me .