Appartement à vendre, 24m², Clermont-Ferrand

Description

1157 - Dans le quartier Saint-Joseph, proche de la gare SNCF et des commerces, un studio en excellent état entièrement meublé de 24,66 m². Il se situe dans une résidence sécurisée au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, cafetière, placards, vaisselle, table à manger), d'un coin séjour (canapé, meuble TV, TV, table basse), d'un espace nuit (literie, armoire), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est au calme car ne donne pas sur la rue et il est exposé au Sud. Le chauffage est de type individuel électrique grâce à des radiateurs à inertie et les fenêtres sont en double vitrage. Notons également la présence d'une bonne isolation thermique grâce aux murs doublés intérieurement. Les charges de copropriété sont d'environ 32 € par mois. La copropriété comprend 24 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La taxe foncière 2025: 601 €. Le prix de vente est de 67 000 euros dont 3 999 € d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez l'agence A2M Immobilier au 04.44. 44.89. 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 510 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 24.66 m².