Maison à vendre, 200m², Tournan-en-Brie

Description

Iad France - Carole Corbisier vous propose : TOURNAN EN BRIE IDEAL GRANDE FAMILLE & ENTREPRENEURS espaces garantis. MAISON DES ANNEES 60 - INDIVIDUELLE - ARCHITECTE - PLEINE DE CHARME – 9 PIÈCES DE 170 m² HABITABLE / 200 m² TOUT UTILE AU SOL SUR UNE PARCELLE DE 1630 m² CONSTRUCTIBLE / DIVISIBLE + SOUS-SOL TOTAL 100 m² environ. PROCHE TOUTES COMMODITÉS. AU RDC : - LARGE ENTREE élégante en marbre vous accueille, mettant en valeur son escalier authentique menant à l’étage et au sous-sol. - L’espace de vie parqueté en L doté d’une cheminée insert, luminosité, vue dégagée sur la verdure et les arbustes du jardin accès direct à l’extérieur et sa TERRASSE DE 55 m² environ. - La cuisine, spacieuse & fonctionnelle, s’ouvre également sur la terrasse dominant le jardin. - 4 CHAMBRES dont une servant aujourd'hui de BUREAU, un WC séparé avec lave-mains, SALLE DE BAIN complètent ce niveau. - Accès au SOUS-SOL depuis la maison un vrai confort réparti en BUANDERIE avec son accès à l'extérieur pour plus de praticité, CHAUFFERIE, ATELIER, ESPACE, et son GRAND GARAGE convenant à divers usages. À L’ÉTAGE : Dégagement, SALLE D'EAU AVEC WC, GRAND PALIER de 25 m² offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, 2 CHAMBRES. SOUS-SOL TOTAL : Un espace de 100 m², Hauteur sous plafond généreuse et nombreuses possibilités d’aménagements, accès au jardin facilité par de nombreux ouvrants. Le jardin arboré, arbres fruitiers, SANS AUCUN VIS A VIS. Prestations : - Marbre au Rez de chaussée et parquets massifs en chêne. - Fenêtres Double vitrage et baies vitrées coulissantes sur la partie séjour et salle à manger. - Volets roulants électriques - Chaudière gaz, entretenue. - Portail motorisé & Terrain parfaitement sécurisé et clos. - Diagnostics performants. - Fibre optique. On aime : •Le cachet unique de la maison, offrant solidité et authenticité •Les volumes généreux et la modularité des espaces avec SES 6 CHAMBRES DONT 4 AU RDC. • STATIONNEMENTS de véhicules nombreux et aisés •L’emplacement privilégié, au calme et proche des commodités. • Le terrain PISCINABLE et CONSTRUCTIBLE / DIVISIBLE au vu du PLU en vigueur. Prêt à la découvrir, contactez-moi. Votre conseillère du secteur, je réside à Tournan depuis 30 ans connaissance et expertise garanties. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 522000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 522 000 €. (gedeon )