Maison à vendre, 70m², Langeac

Description

Maison de ville entièrement rénovée et isolée, à vendre sur Langeac ! La maison est composée ainsi : -cave saine avec belle hauteur sous plafond (environ 2.50m), idéal pour stockage. -rez-de-chaussée avec point d'eau qui peut avoir plusieurs usages : atelier, boutique sur rue, chambre, salon télé... -1er étage : grande salle d'eau de 17m2 avec chauffe-eau accessible et porte serviette intégré -2e étage : chambre à coucher -3e étage : pièce à vivre, cuisine ouverte et grande hauteur sous-plafond, mezzanine avec filet Tout a été entièrement refait en 2021, puis remis à neuf cet été. Gros oeuvre notamment réalisés : toit refait et isolé par l'extérieur (320mm en panneau rigide) avec pose de velux, menuiserie neuves (fenêtres sous garantie), enduit chaux/chanvre (soit naturel et respirant) sur chacun des murs, pose de planchers Douglas dans toutes les pièces, réseaux électrique neuf (2 tableaux + disjoncteur), réseaux de plomberie neuf, pose de radiateurs électriques à inertie sèche (basse consommation)... La maison est très bien isolée (d'où le DPE C) et la consommation électrique est faible (environ 50€ par mois pour 1 à 2 personnes, étalé sur l'année). Cette maison à 5 min à pied de la gare et de tous commerces est idéale pour vivre en centre-ville de Langeac, ouvrir un petit commerce/atelier, ou réaliser un investissement locatif à l'année. Nous pouvons la vendre avec les meubles, ou sans, à votre convenance. Nous la quittons avec nostalgie pour aller vers d'autres projets et espère qu'elle vous plaira : on s'y sent très bien ! N'hésitez pas à nous pour plus d'informations !