Maison à vendre, 66m², Champagnier

Description

Champagnier village, au 1a Allée des Vignes, une maison individuelle des années 50 à rénover, en partie de plain pied. De type 3 pièces + cuisine, elle offre une surface habitable de 66m2. Elle bénéficie de plusieurs espaces extérieurs (jardin, terrain, terrasse) formant un total de 636m2. Le terrain est aménagé sur deux niveaux : le premier niveau comprend la maison exposée Sud et Est, ainsi qu'une terrasse et un jardin. Le second niveau de terrain est accessible par un escalier extérieur, et permet de profiter d’un bel espace supplémentaire. La maison se compose comme suit : de plain pied, un séjour/cuisine de 23m2, une grande chambre avec rangement, une salle d'eau avec les toilettes inclus. En demi-niveau, une seconde chambre d'environ 23m2 avec une salle de bain attenante. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (isolation, système de chauffage, menuiseries, sanitaires, électricité, second œuvre). La maison est reliée au tout-à-l’égout et la toiture a été refaite il y a environ 10 ans. En dépendances, on retrouve une cave semi-enterrée d’environ 20m2, ainsi qu'un appenti. Dpe G, Ges G, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 4 720 € et 6 420 € (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Un audit énergetique est en cours de réalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.