Appartement à vendre, 78m², Boissy-Saint-Léger

Description

À Boissy-Saint-Léger, au 3ème étage, ce 4 pièces de 78 m² avec balcon et parking inclus réunit des atouts particulièrement recherchés pour un achat confortable et durable. Son adresse avenue Charles de Gaulle, à proximité du Rer A, renforce encore son intérêt au quotidien : les déplacements sont facilités, tout en conservant l'agrément d'un appartement familial bien dimensionné, pensé pour concilier rythme de vie, confort et praticité. Avec ses 78 m², ce bien offre une configuration équilibrée qui permet de profiter d'un vrai espace de vie sans perdre de surface en circulation inutile. La présence de 3 chambres répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple souhaitant préserver une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail. Cette typologie de 4 pièces est aujourd'hui l'une des plus pertinentes pour s'installer dans de bonnes conditions, avec la possibilité de faire évoluer l'usage des espaces au fil du temps. Le balcon apporte un prolongement appréciable au séjour et participe à un cadre de vie plus agréable au quotidien. C'est un vrai plus pour prendre l'air, créer un coin détente ou simplement profiter d'une ouverture sur l'extérieur, élément toujours recherché dans un appartement. Cet extérieur contribue aussi à la sensation d'espace et à une qualité de vie plus fluide, notamment aux beaux jours. L'agencement avec une salle de bain et un wc séparé ajoute un confort concret dans l'organisation de tous les jours. Ce type de distribution simplifie la vie du foyer, surtout lorsque plusieurs personnes occupent le logement. Le parking inclus vient compléter l'ensemble avec un avantage immédiatement utile : stationner facilement, sécuriser son quotidien et éviter une contrainte souvent décisive dans le choix d'un appartement. La proximité du Rer A constitue un argument fort, aussi bien pour habiter que pour investir. Elle permet de rejoindre plus facilement les principaux pôles de déplacement et donne au bien une attractivité durable. Pour une résidence principale, cela se traduit par un gain de temps et une meilleure fluidité de vie. Pour un investisseur, c'est un critère qui soutient l'intérêt locatif du logement, d'autant plus sur une typologie familiale avec 3 chambres, balcon et stationnement. Proposé au prix de 332 000 €, cet appartement bénéficie également de la Tva réduite, un levier à considérer pour optimiser son projet d'acquisition selon votre situation. Avec un horizon de livraison au 4e trimestre 2027, ce bien permet d'anticiper sereinement son installation ou la mise en place d'un projet patrimonial, en se positionnant dès maintenant sur un appartement complet, cohérent et recherché sur le marché. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael