Appartement à louer, 149m², Nantes

Description

A LOUER - NANTES - GRASLIN- Appartement 4 pièces de 149.90 m2 - En plein cœur de Nantes, dans le quartier historique Graslin, venez profiter directement d'une vue exceptionnelle sur le prestigieux Cour Cambronne grâce à ce bien rare sur le secteur. Sur 149.90m2, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement d'exception est composé de 5 pièces principales. Il comprend une vaste entrée desservant un vestiaire (espace chaufferie/buanderie) et des WC, un bel espace de vie composé de 2 pièces (salon et salle à manger) avec grandes hauteurs sous plafond, très lumineux et donnant accès à une terrasse de plus de 40m2 sur laquelle vous profiterez d'une vue directe sur le Cour Cambronne. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace de vie est composé d'une suite parentale avec chambre de 21,60m2 donnant directement accès sur la terrasse, dressing et salle de bains et d'un dégagement desservant 2 chambres avec placards aménagés. Une grande salle d'eau complète cet espace. Cave sous la terrasse. La quasi-totalité des menuiseries extérieures bois ont été remplacées en 2020. La toiture de l'immeuble a été totalement rénovée en 2021. Chauffage individuel au gaz Une place de parking dans garage sécurisé en monte-charge. Le parking Médiathèque situé à 200 mètres, vous permettra de compléter ce stationnement si besoin. Venez poser vos valises dans ce bien profitant du calme et de la verdure d'un parc à quelques mètres de toutes les animations, commerces et commodités du centre-ville nantais. A savoir : Le Cour Cambronne est un jardin public fermé la nuit, par une grille à chaque extrémité du parc. Contactez Julie HIEBLOT Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 571,00 euros par mois charges comprises dont 196,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 981,00 euros ( soit 13,22 euros/m² ) dont 454,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.