Maison à vendre, 222m², Boulay-Moselle

Description

Maison 10 pièces 222 m² ? Opportunité Rare : Immeuble de Rapport en Excellent État avec Parcelle à Bâtir à Boulay (57220) Vous cherchez un investissement sûr ou un projet immobilier d’envergure ? Ne cherchez plus ! Situé au 36, rue de Saint-Avold 57220 Boulay, en poche immédiate du centre-ville, cet immeuble en excellent état général offre un fort potentiel locatif et de valorisation. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un appartement de type F2 de 33,7 m² Un appartement de type F3 de 63,73 m² À l’étage : Un spacieux appartement de type F5 de 110 m² Les combles : Entièrement aménageables, avec la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires ! Annexes et Extérieurs : Sous-sol complet sous tout le bâtiment Deux belles terrasses à l’arrière pour profiter des beaux jours Le Bonus exceptionnel : Une parcelle à bâtir d’environ 400 m² incluse, parfaite pour un projet de construction annexe ou de revente ! ✨ Les Atouts Majeurs : Bâtiment irréprochable : Toiture et charpente récentes, gros œuvre en parfait état. Emplacement idéal : Proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Boulay. Potentiel modulable : Idéal pour investisseurs (logements multiples, défiscalisation, découpe) ou grande famille. ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d'exception ! Sur demande plans disponible Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Surface : 222 m² Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 360 € et 12 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F