Maison à vendre, 84m², Villennes-sur-Seine

Description

Située à Villennes sur Seine, dans un lotissement familial recherché pour son calme et sa convivialité, découvrez cette maison moderne parfaitement entretenue de 84 m², alliant confort de vie et équipements de pointe : terrasse, jardin clos et grand local de rangement. [ Vidéo disponibles à la demande ] Un Intérieur Optimisé Et Lumineux Au rez-de-chaussée: • Une grande entrée fonctionnelle desservant les pièces de vie. • Un séjour spacieux et traversant ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. • Un placard dans l'entrée et un débarras sous l’escalier pour maximiser l’espace de stockage. • Une salle d’eau avec Wc A l’étage: • 3 chambres confortables avec parquet élégant : 2 chambres avec accès au balcon, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. 1 chambre avec vue sur jardin. Placards ( integrès ou Ikea) dans 2 chambre • Une salle de bains avec baignoire et lavabo double-vasque, plus un Wc avec placard de rangement Extérieur Et Dépendance • Jardin : Un bel espace vert privatif d'environ 132 m² avec une terrasse accueillante, idéale pour vos déjeuners ensoleillés. • Un local indépendant de 6 m², parfait pour les vélos et le matériel de jardinage et bricolage. Stationnement • Parking sécurisé : 2 places de stationnement extérieures au sein d'une cour fermée. • Borne de recharge rapide privative installée en 2026. Domotique Et Connectivite : • Maison équipée de volets roulants (électriques en Rdc et une chambre), raccordée à la fibre optique, avec câblage Tv et réseau Ethernet dans les principales pièces. • Visiophone installé pour plus de confort et de sécurité. Performances Énergétiques Dpe : Classe C (Diagnostic réalisé au 21 avril 2026). Une maison économe, bien isolée et respectueuse des normes actuelles. Localisation Et Transports Le bien bénéficie de multiples moyens de transport directs vers Paris : • Gare de Poissy (Rer A et Ligne J) à 3km • Gare de Villennes-sur-Seine (Ligne J vers St-Lazare en 20 min et futur Rer E) : à 2km • Bus Express : Ligne A14 vers La Défense. • Axes routiers : Accès direct A13 / A14 en 3 minutes. Education Et Commodites • Écoles maternelles, primaires, crèches et Maison de l'Enfance (périscolaire). • Dessertes scolaires pour Saint-Germain-en-Laye (Institut Notre-Dame, Lycée International) et Verneuil-sur-Seine (Notre-Dame "Les Oiseaux"). • Commerces à moins de 10 min : Carrefour, Intermarché, Lidl, Action, Marché Frais, ainsi que plusieurs salles de sport (L'Orange Bleue, Fitness Park, etc.). Autres • Maison située dans une copropriété de 28 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. • Montant des dépenses annuelles gaz et électricité : en moyenne 1 400€ sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris). • Montant moyen des dépenses annuelles: copropriété 1 300 € + eau 350 € + gaz et électricité 1 400 € • Taxes foncières 2025 : 2 383 € • Annonce de particulier à particulier