Appartement à louer, 39m², Bordeaux

Description

T2 louer Bordeaux Centre - Triangle d'Or - Quartier Grands Hommes - 40 m² - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Idéalement situé au cœur de Bordeaux Centre, dans le très recherché Triangle d'Or, cet appartement T2 de 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié deux pas de la Place des Grands Hommes et de la rue Jean-Jacques Rousseau. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Le logement dispose d'un chauffage individuel, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'un quartier dynamique, proximité immédiate des commerces, restaurants, boutiques, services et de toutes les commodités du centre-ville de Bordeaux. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes de tramway B et C, arrêt Quinconces, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération bordelaise. Une adresse de choix pour vivre au cœur de Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 621.4€, loyer de référence majoré : 696.61€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 656,40 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 519,29 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 621,4 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 744,104 euros