Maison à vendre, 4m², Hettange-Grande

Description

Maison d'architecte avec piscine – Hettange-Grande À Hettange-Grande, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de l'accès à l'A31 et de la frontière luxembourgeoise, cette maison d'architecte construite en 1996 offre 150 m² habitables sur un terrain de 858 m². Dès l'entrée, l'architecture de la maison s'impose naturellement. Les grandes baies vitrées toute hauteur ouvrent la perspective jusqu'au jardin, tandis que la double hauteur ouverte sur la mezzanine met en valeur les volumes et laisse circuler la lumière entre les deux niveaux. La pièce de vie d'environ 55 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble fluide, tout en conservant des espaces bien définis. La cuisine équipée, organisée autour d'un plan de travail arrondi faisant office d'îlot, dialogue naturellement avec l'espace repas sans s'imposer depuis le salon. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de 17,6 m² et 11 m², chacune bénéficiant d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Depuis la cuisine, une buanderie assure une liaison directe avec le garage double, tandis que la chaufferie complète les espaces techniques. À l'étage, la mezzanine de 13 m², suspendue au-dessus du séjour, devient un véritable belvédère intérieur. Inondée de lumière grâce aux grandes ouvertures, elle offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace loisirs, tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. Deux autres chambres de 16,5 m² et 9,8 m², une seconde salle de bain avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine enterrée s'intègre harmonieusement dans un jardin bordé de haies et largement végétalisé, offrant une belle sensation d'intimité. La vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, tandis qu'un local technique, une douche et des toilettes extérieures apportent un confort appréciable lors des journées passées au bord de l'eau. Le garage double est complété par un vaste espace de rangement sous toiture, offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage ou un espace loisirs. Les atouts : - Maison d'architecte de 1996 - 150 m² habitables - Terrain de 858 m² - Pièce de vie d'environ 55 m² - Double hauteur ouverte sur la mezzanine - Mezzanine de 13 m² - 4 chambres - 2 salles de bain avec douche - Cuisine équipée avec plan de travail en granit - Piscine enterrée - Grande terrasse - Garage double avec espace sous toiture - Buanderie et chaufferie - Local technique et WC extérieur - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Chaudière à condensation - Pompe à chaleur de la piscine (2021) - Chauffe-eau remplacé en 2024 - Liner de piscine remplacé en 2026 À proximité de la gare de Hettange-Grande, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes vers le Luxembourg, cette maison associe une architecture soignée, des volumes lumineux et un agencement pensé pour offrir un confort de vie durable. Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE 804 436 673 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.